1996〜2006年築, 専有面積78.84㎡〜98.84㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+13.3%
市川市
76.6万円/㎡
前年比+26.4%
パークシティ市川B棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
8,797万円
99.0万円/㎡
7,577
8,391
9,204
10,018
AI査定結果
推定相場価格
8,797万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,391万円〜9,204万円
94.4万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月12日
パークシティ市川B棟
8,690万円（97.8万円/㎡）/ 22階 / 88.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 8,690万円 | 97.8万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/08 | 8,598万円 | 97.8万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/23 | 14,400万円 | 96.8万円 | 22階 | 148.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 14,400万円 | 96.8万円 | 22階 | 148.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 8,798万円 | 100.1万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 72.4万円 | 12階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は87.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 8,690万円 | 97.8万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 22階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/01 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 10,980万円 | 107.1万円 | 102.51㎡ | 4LDK | 21階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2024/12/01 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 7,700万円 | 73.4万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2024/08/22 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 6,480万円 | 75.6万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.3%上昇、市川市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は市川市の平均と比較して27.7%割高です。